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La nostra casa, il B&B La Gaggiaspina,si trova immersa nel verde delle colline umbre, a breve distanza (quindici minuti a piedi) dal centro di Nocera Umbra. 
 
E' circondata da un ettaro di terreno e vi si accede in auto seguendo una strada bianca (via Mascionchie) che corre lungo il Monte Busseto e continua, dopo casa nostra, collegando Nocera Umbra con alcune località e frazioni fra i monti, facendo un lungo giro e terminando il suo percorso a poca distanza dalla stazione ferroviaria di Nocera Scalo
 
Il Monte Busseto, che vedete in questa bella foto, con il suo sterminato bosco domina a est la casa e determina insieme con il Fiume Topino, che non si vede ma scorre nel folto degli alberi, la fresca temperatura di cui godiamo d'estate e mitiga la durezza del  gelo durante l'inverno.  
 
Il Fiume Topino segna il confine a ovest della proprietà ed è attraversato da un ponticello pedonale che porta direttamente sulla via Vocabolo Case dove c'è lo slargo con la Fonte dell'acqua Flaminia e che collega direttamente con la superstrada Flaminia. 
 
Siamo completamemte immersi nel verde e nel silenzio, ma abbiamo la possibilità in pochi minuti di raggiungere il centro di Nocera Umbra anche a piedi, in quindici minuti, e la superstrada Flaminia che collega con tutte le località dell'Umbria, in tre minuti. 
 
Dal B&B La Gaggiaspina si raggiungono facilmente con l'auto tutte 
le più importanti mete turistiche della Regione, ecco i tempi di percorrenza: 
 
 
Spello       20'  
Assisi       30'  
Gubbio       40'  
Foligno       15'  
Gualdo Tadino       15'  
Spoleto       30'  
Bevagna       20'  
Perugia       40'  
Norcia   1h24'  
Colfiorito       35'  
Cascata delle Marmore   1h 30'